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El Instituto de Crédito Oficial pone en marcha, en el marco de España Crece, un instrumento integral de financiación directa destinado a impulsar la promoción y la disponibilidad de vivienda protegida en régimen de alquiler asequible. España Crece se despliega sobre recursos procedentes del programa NextGenerationEU a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
El instrumento de financiación de vivienda se articula a través de tres modalidades complementarias, diseñadas para atender las distintas fases del ciclo de vida de los proyectos y adaptarse a la estructura y estrategia de cada operador:
- Modalidad I. Préstamo promotor: financia proyectos de nueva construcción o de rehabilitación integral de edificios destinados al alquiler asequible, desde el inicio de la promoción hasta la comercialización y la ocupación estabilizada del activo. Esta modalidad puede incorporar un tramo no reembolsable, destinado exclusivamente a cubrir la brecha de viabilidad económica acreditada de cada proyecto y sujeto al cumplimiento de los requisitos establecidos.
- Modalidad II. Préstamo inversor: proporciona financiación a largo plazo para la tenencia de activos de vivienda protegida destinados al alquiler asequible que ya se encuentran terminados y en explotación estabilizada. La financiación se concede en condiciones de mercado.
- Modalidad III. Préstamo mixto de promoción y tenencia: se dirige a operadores que promueven el activo con la finalidad de mantenerlo y gestionarlo a largo plazo. Integra en una única financiación, aprobada desde el origen, la construcción o rehabilitación, la puesta en explotación, la estabilización y la posterior fase de tenencia. Esta modalidad puede incorporar un tramo no reembolsable, destinado exclusivamente a cubrir la brecha de viabilidad económica acreditada de cada proyecto y sujeto al cumplimiento de los requisitos establecidos.
En conjunto, las tres modalidades permiten atender las necesidades de financiación de los proyectos desde su promoción hasta su explotación a largo plazo, así como financiar activos que ya se encuentran estabilizados.
Las solicitudes pueden presentarse desde el 1 de septiembre de 2026. Los Documentos de Condiciones Generales, enlazados en el listado, detallan los requisitos de elegibilidad, admisión, financiación, formalización y seguimiento aplicables a cada modalidad.
Su publicación no constituye una oferta vinculante: la concesión de la financiación estará sujeta al análisis y aprobación de cada operación y a la disponibilidad de recursos y se puede obtener más información en el correo electrónico vivienda.social@ico.es o a través del servicio de atención al cliente en el teléfono 900 121 121. Próximamente se habilitará también el acceso a la plataforma de solicitud on-line.
